作為亞洲重要的金融中心，新加坡吸引了越來越多人前往安家置業，此外，新加坡的房產保值率在全球范圍內是比較高的，這也是很多外國人在新加坡投資房產的主要原因。
然后，新加坡政府近期出臺了新政策，外國人購買“商業及住宅”用地須獲政府批準，外國人在新加坡買房更難了！
根據更新后的新加坡《住宅房地產法令》的非住宅房地產附表，商住兩用地帶將從非住宅房地產土地用途名單中刪除。這是因為這類項目主要是作為住宅用途，因此今后將被視為住宅房地產，并受《住宅房地產法令》規管。
由于商住項目已經不被列入非住宅房地產附表，外籍人士和實體如果有意購買被劃為商住地帶的土地或房地產，將必須先獲得批準。
另外，當局也把另外七個土地用途加入附表中，包括商用地帶、商用白色地帶、保留地帶、特殊用途地帶等。
好消息是，之前購買的小伙伴不受影響！已經擁有這類土地或房地產的外國人則無需獲得批準。不過，如果他們希望保留和重新發展有關房產或土地，就需按法律尋求批準。
另外，已經在7月20日之前獲得賣家發出的選購權書，并在今年8月9日或之前行使選購權且沒有在這個月20日或之后修改選購權書內容的外籍人士，也無需事先獲得當局的批準。
從今年4月27日起，外國人在購買新加坡任何住宅時，買房額外印花稅(簡稱ABSD)將從30%上調至60%！
新加坡公民買第二套房子，ABSD將從17%上調到20%，第三套則從25%上調到30%。
PR購買第二套房產，ABSD從25%上調至30%，第三套從30%上調至35%。
信托和公司買方，ABSD從35%飆升至65%！
稅大幅上漲才剛剛過去幾個月，有出臺了新的房產政策，限制外國人買房，可見新加坡政府調控房價的決定和力度！
投資需謹慎，買房要權衡，希望以上信息對大家有所幫助。關注新加坡教育網，更多新加坡留學申請、升學備考、生活百科等各類資訊為你及時送達！
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