新加坡國土面積不大，基本新加坡學校都不會提供宿舍，只有少數公立大學比如NUS/NTU有宿舍，但是位置非常有限，大部分宿舍也只針對新生開放申請，所以導致大部分的同學還是需要在校外租房。所以今天就和大家科普一下新加坡租房相關問題，以及有哪些坑需要避開。
首先我們把新加坡租房分成幾類：
寄宿家庭（主要面對的是18歲以下的留學生，就是那種托管式的服務）
學生宿舍（就是統一管理的，提供標準化服務的住宿，一般是16-24歲之前都適用）
房間合租（這里的坑是最多的，后面咱詳細說）
整租（這部分會覆蓋到服務式公寓，或者直接和屋主簽約的租房）
01
寄宿家庭
對于初來新加坡的低齡留學生，或者是在讀基礎教育階段（大多不超過18歲），如果沒有家長過來陪讀的情況下，這類學生是不可以單獨租房的，所以選擇寄宿家庭是既安全又省心的方式。
寄宿家庭不僅提供住宿，還會提供餐食。餐食通常是上學日（周一到周五）一日兩餐，周末三餐。寄宿家庭也會包括日常打掃、洗衣等家務。服務完善的寄宿家庭還會提供機場接機等服務。寄宿家庭會履行監護責任，監督學生的學習進度、與父母匯報學生情況等。
居住情況：
一般一個房間里住2人，一整套（三室一廳）內大概住4-5和學生，通常會配有一個管理老師 + 一個女傭。
價格：
寄宿家庭均價大概是1600-2200新幣/月，折合人民幣大約8,000-11,000元/月。付款周期的話通常是跟著合同周期，比如簽半年的合同就是押一付六，（一個月的押金+六個月的租金一次性支付）一年合約就是押一付十二。
Tips：
家長們要選擇寄宿家庭的時候一定做好功課，我們建議，要么選擇本地家庭（新加坡公民）一家三口，家里本身有孩子，有女傭，他們愿意接受2-3位留學生一起生活。這種寄宿家庭，就是和自家的小孩同吃同住，吃的不會太差，最主要是這些家庭只是想要增加一些收入，大概率不會做一些不道德的事情。
第二，就是選擇比較成熟的寄宿家庭管理團隊，它們以公司的形式運營，提供非常完善的餐食、日常服務，這種情況大多都會更注重品牌的口碑和服務，所以對于留學生的風險也較小。
一定不要選擇那種，寄宿家庭不知道是個人運營/還是公司運營，對接的管理人自己也不住在里邊，最可怕的是這個人可能都沒有新加坡長期身份（綠卡/公民）。之前也發生過寄宿家庭卷款跑路的事情，所以家長們在做選擇的時候一定要謹慎。那總結來說選擇寄宿家庭的優勢：
?、?服務全面，有利于低齡學生或對新加坡環境不熟悉的學生盡快適應。
?、?提供監護，有利于家長了解學生的學習和生活。
02
學生宿舍
雖然學校不提供學生宿舍，但是新加坡本地還是有很多運營學生宿舍的公司。比如 Yo：HA，Coliwoo 等（可以在「一鍵租房 新加坡租房」微信小程序找到）。學生宿舍通常是是1-4人間，一般都提供打掃衛生的服務。會配套無線網絡、安保、健身房、洗衣房、自習室等設施。
價格方面：
單人間就會貴一些，平均在1500新幣（7-8k人民幣左右），雙人間的話大概在800新幣左右，四人間就相對便宜在600新幣左右（但是現在疫情期間基本上都沒有4人間了）。付款周期和寄宿家庭一樣，跟著合同付款。學生宿舍一般都是由公司管理，一般都是租一棟或者幾棟樓，所以相對靠譜一些。
選擇學生宿舍的優勢：
① 設施豐富，還有同宿舍的小伙伴，能比較快速融入新加坡生活。
②配備安保，為留學生增加一份保障。
?、蹖W生有一定的自由空間，但是也保證了打掃、網絡等服務，剛來新加坡的同學們就不用操心這些瑣事。
03
房間合租
合租是大部分留學生選擇的租房方式，里面的坑也是最多的。
首先新加坡的住房類型有三種：
政府組屋（類似中國的經濟適用房）
私人公寓（一般會配備泳池、健身房等設施的樓盤）
排屋（就是獨棟或者連排的2-4層的別墅）
從市場上平均的租金來看：政府組屋 < 排屋 < 私人公寓
排屋
咱們先說下排屋，排屋大多是本地家庭一起住，空間比較大。所以放在市場上出租的并不多。另外大部分排屋都是成片建造的，所以不會建在地鐵站附近，對于剛來新加坡的小伙伴們來說，交通不是很友好。所以咱們就不展開細說了，主要說一下房源選擇比較多的政府組屋和私人公寓。
組屋
政府組屋，新加坡這邊叫 HDB (The Housing & Development Board)，因為蓋組屋的地是政府的，所以優勢的話呢，就是很多交通都非常方便，臨近地鐵、公交站、鄰里商場、食閣等。但是另外一方面呢，就是組屋的設計會比較老舊，沒有太多裝修。像年限久的組屋是那種很長的走廊，相當于每家都有一個房間的窗戶是面向走廊的，所以你要不幸租到了這一間，你的房間可能常年都要拉上窗簾了。
然后這里說一個合租常見到的幾個詞：
主人房
普通房
傭人房
主人房就是房間帶有獨立衛浴的房型，普通房就是需要和這一套的其他租戶共用衛生間的房型，傭人房就是可能沒有窗戶的小房間或者是隔間，甚至有些人會把儲藏室拿出來作為傭人房出租。
那組屋的主人房租金：平均價在1200新幣上下/月，人民幣大概6000左右；
普通房租金大約是800-1000新幣之間，大概是4000-5500人民幣/月；
傭人房沒有太多參考價值，有些可能只要400新幣/月，但是你去看了發現只是一個儲藏室里面放了一張床。
公寓
公寓是市場上最主流的租房選擇，房源也是特別多。公寓的話可以類比咱們中國設施比較完善的小區，裝修也都不錯。門口有保安，公寓有泳池、健身房、網球場等設施都是免費給住戶提供的。你作為租客也不需要付物業管理費，所以如果喜歡運動小伙伴來新加坡還是建議優先考慮公寓。
公寓的主人房價格一般在 1300 -1600 新幣左右，合計人民幣大概 6500-8000 /月；
普通房大概在 1000-1200 新幣/月，合計人民幣 5,000-6,000/月；
以上就是小編為大家介紹的新加坡租房避坑指南相關資訊，希望可以幫助到大家，如果還想了解更多關于新加坡留學赴的條件、新加坡留學的基本條件的資訊，請多多關注本網站，也可以添加我們微信kewo11。
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